2 Familienhaus in ruhiger Lage! ***PROVISIONSFREI***

Preis & Kosten

Kaufpreis 619.000,00 € VB
Betriebskosten 250,00 €                 

Größe & Zustand:

Gesamtfläche ca. 288 m²

Grundstück 1.165 m²
Zustand Gepflegt Baujahr 1971/2000

Besichtigung nach Vereinbarung!

Eckdaten:

10 Zimmer

2   Einbauküchen

3   Bad

     Teilkeller

Objektbeschreibung:

Wir können Ihnen heute ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus ineiner ruhiger Lage von Wahlstedt anbieten. Das Haus ist Familienfreundlich gelegen, im Nachbarbereich liegt ein großzügiger Spielplatz!

Das Grund Haus wurde 1971 gebaut, 2000 wurde es komplett entkernt, vergrößert, aufgestockt und komplett neu saniert, von der Elektrik bis zur Heizung wurde alles neu erstellt, mit einer guten Außenisolierung und mit einem Rotklinker verblendet.

Es gibt keinen Reparatur- oder Sanierungsstau, einzig und alleine, wenn man einziehen möchte würde man alles einmal durch streichen müssen.
Auch die Erdgeschoss Wohnung ist bis zum 30.06.2022 vermietet, die Kaltmiete betrug 900,-€/Monat.
Als Info für Anleger, sie können guten Gewissens 1.800,-/2.000,- Kaltmiete für beide Wohnungen erzielen!


Die I. Wohneinheit im EG ist zum 01.Juli 2022 frei!
Die II Wohneinheit im DG ist z.Zt. noch vermietet!


I. Wohneinheit:
EG-Wohnung: 115 m²

5 Zimmer bestehend aus:
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
3 Schlafzimmer
1 Einbauküche
1 Bad mit WC, Badewanne u. sep. Dusche

Souterrain: 48 m²
1 Hobbyraum (wird z.Zt. als Schlafzimmer genutzt) volles
Tageslicht
1 WC mit Dusche
1 Vorratsraum (Hausanschlüsse)


II. Wohneinheit mit separatem Außenaufgang
Dachgeschoßwohnung: 125 m²

1 Wohnzimmer mit Aufgang ins Dachstudio
2 Schlafzimmer
1 Einbauküche
1 Esszimmer offen zur Küche
1 Bad mit WC, Eckbadewanne

Dachstudio:
2 Schlafräume


Ausstattung:

Die I. Wohneinheit liegt im EG

- Das Wohnzimmer und die 3 Schlafräume verfügen über einen
direkten Ausgang zur Terrasse oder dem Außenbereich.
- Alle Fenster im Haus verfügen zudem über Außenrollos.
- Alle Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgelegt.
- Die Nassbereiche sind gefliest.
- Die Wohnung hat eine separate Gasheizung mit Warmwasserspeicher.
- Der Garten mit einem Holzblockhaus in dem eine Sauna mit Dusche eingebaut ist.
- Ein separater Abstellraum und ein Überdachter Fahrradstellplatz
- Zudem verfügt der Garten über einen eigenen Brunnen zur Bewässerung.
- Zur EG Wohnung gehört ein Carport.

Diese WOHNEINHEIT wird FREI übergeben!


II. Wohneinheit DG Wohnung

- Die Wohnräume sind mit Laminat und Teppich ausgelegt. Die Nassbereiche sind gefliest.
- Die Wohnung hat eine separate Gasheizung mit Warmwasserspeicher.
- 1 Garage

Diese WOHNEINHEIT ist VERMIETET!
Die Miete beträgt gegenwertig 700,-€ Kaltmiete/Monat


Lage:

Die Stadt Wahlstedt liegt mit Ihren 9.500 Einwohnern Mitten im
Dreieck zwischen Kiel, Hamburg und Lübeck. In Wahlstedt
befindet sich alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, eine kleine Fußgängerzone mit vielen Fachgeschäften
und Ärzten. Das Freizeitangebot ist ebenfalls sehr gut durch
Vereinen abgedeckt. Wahlstedt ist sehr gut über die A21, B205
und B206 verkehrstechnisch zu erreichen, eine sehr gute
Anbindung an die A20 zur A1, sowie auch zur A7 ist sehr gut
gegeben. Hier in der Region haben sich viele Mittelstandsunternehmen

sowie Großunternehmen angesiedelt. Hamburg erreicht man in ca.

45 Autominuten, Kiel und Lübeck in ca. 25 Autominuten. Durch eine

direkte Bahnanbindung von Wahlstedt in Richtung Neumünster und

Bad Oldesloe, weiter bis HH-Hauptbahnhof hat jeder die Möglichkeit

auf öffentliche Verkehrsmittel zu zugreifen.

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Kleines Einfamilienhaus in Ländlicher Lage

in der nähe Mözener See Kreis Segeberg

Preis & Kosten

Kaufpreis 240.000,00 € VB
Betriebskosten 150,00 €                 VERKAUFT

Größe & Zustand:

Gesamtfläche ca. 109 m²

Grundstück 698 m²
Zustand Gepflegt Baujahr 1955
Besichtigung nach Vereinbarung

Ausstattung:

4 Zimmer

1 Küche

1 Bad

Vollkeller

Lage:

Das Objekt liegt nahe der 432 und nahe der Autobahnzufahrt Segeberg Süd A21 Richtung Kiel und Bargteheide. 8 Kilometer von Bad Segeberg entfernt mit über ca. 17.000 Einwohner befinden sich im .

Sonstiges:

Rufen Sie gleich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Courtage für Mieter:

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Manncke-Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ehemaliges asiatisches Restaurant mit separater Wohnung

in Reinfeld Kreis Stormarn

Preise & Kosten:

Kaufpreis 490.000,00 € VB
Betriebskosten 750,00 €                 RESERVIERT

Größe & Zustand:

Gesamtfläche ca. 259 m²
EG ca. 150 m² 
Zustand Gepflegt Baujahr 1923
Besichtigung nach Vereinbarung

Ausstattung:

Dachterrasse
Wird zur Zeit allerdings als normales Wohnhaus genutzt werden.

Objektbeschreibung:

Das Restaurant wurde bis Ende 2014 im Vollbetrieb geführt und wurde mitlerweile zum Wohnraum umgebaut.

Im Obergeschoss liegt eine separate Wohnung mit 3 Wohnräumen, einem großen neuen Vollbad und einer herrlich großen Dachterrasse.

Das Dach wurde 2013 mit rot glasierter Dachpfanne und energetisch neuer Isolierung neu eingedeckt. Vor dem hinteren Eingang des Hauses steht direkt ein Carport.

Das Objekt kann mittelfristig nach Absprache übernommen werden!

Lage:

Das Objekt liegt direkt an der B75 in unmittelbarer nähe der Autobahnzufahrt Reinfeld A1 Richtung Hamburg und Lübeck. Über 10.000 Einwohner befinden sich im Einzugsgebiet des Restaurants. Weiterhin wird der Kundenzulauf durch den Durchgangsverkehr der Bundesstraße noch verstärkt.

Sonstiges:

Rufen Sie gleich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Courtage für Mieter:

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Manncke-Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.